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受新盤推售減少影響,7月份買家印花稅(Buyer's Stamp Duty,BSD)及住宅雙倍印花稅(Double Stamp Duty,DSD)宗數雙雙下跌,按月跌3成至4成不等。

根據稅務局最新公布,7月份的BSD及DSD均錄得明顯跌幅,當中BSD方面,上月合共201宗,較6月份的340宗,按月大跌減少41%,屬於今年以來單月新低,亦是2017年5月錄得157宗後近14個月新低。而涉及稅款跌幅更為明顯,按月急跌62%至6.5億元,亦是跌至今年3月後新低。

上月新盤成交量 跌逾5成

情況可能與政府在6月底出招後,一手市場交投轉趨淡靜有關。數據顯示,7月份新盤成交量不足1,100宗,按月大跌逾5成,而過往內地客在新盤市場亦較活躍,故此導致BSD宗數明顯影響。

另一邊廂,住宅DSD在7月份錄得541宗,較6月份的802宗按月下跌33%,亦是跌至去年7月錄得536宗之後的12個月新低。由於BSD買家均須同時繳交住宅DSD,故新盤交投減少,亦同步導致住宅DSD宗數明顯下跌。以金額計算,7月份錄得13.7億元,按月跌超過5成。

PARK YOHO Milano 次輪收1100票

至於非住宅DSD在7月份則錄得2,764宗,按月跌11%,涉及稅款約7.8億元,按月跌22%。另外,額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD)方面,同期則錄得42宗,按月跌3成,數目是3月後新低,涉及稅款約2,600萬元。

發展商提速推盤,新地(00016)元朗錦田北PARK YOHO Milano今日次輪推售131伙,項目昨日截收意向登記,收近1,100票,超額認購約7倍。今批推售的單位折實售價由445.5萬至1,507.8萬元,呎價由13,712至21,321元。

同系將軍澳晉海將1A座51及52樓A室加價,由去年定價2,447.4萬至2,462.1萬元,加至2,863.5萬至2,880.7萬元,加幅達17%。項目2期將於下周一(13日)分別推售3伙及11伙。

長實(01113)馬鞍山星漣海昨日推售22伙,大手A組共錄2組買家購入3C座22及23樓全層單位,總值8,600萬元。

撰文: 余敏欽
梁可昕