5月21日 選單menu

啟德誕新地王,比鄰的譽‧港灣全綫放盤反價逾1成,4房戶反價400萬元;另黃大仙居屋鵬程苑獲買家追價38萬元入市。業界料該區屋苑有5%至8%升幅空間。

新地以251.6億元高價奪啟德地王,預期日後售樓呎價要逾3萬元,令同區二手小業主心紅,紛紛反價及封盤。當中以比鄰地王的譽.港灣最明顯,例如該屋苑2A座低層A室,實用面積1,496平方呎,屬4房雙套房間隔,業主原本叫價3,600萬元,昨日即時反價400萬元,以4,000萬元求售,呎價26,738元,與啟德區新盤相若。

富誠地產分行經理孫偉文透露,譽.港灣原本有近20個單位放售,不少業主即時封盤,現時僅存14個放盤,全部業主反價10%以上。例如8座一個758平方呎的3房單位,原本以1,600萬元放盤,昨日大幅加價19%,以1,900萬元放盤。叫價較市價高約46%,相信短期難獲市場承接。孫氏坦言,譽.港灣二手一向成交不活躍,在小業主大幅反價後,相信短期交投進一步冰封。

按此瀏覽全文(訂戶專享)