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內地樓市回暖,4月70大中城市樓價按月升幅擴大至0.5%,受地緣政治和政策因素刺激,丹東、海口、三亞樓價升幅最大。

隨4月部分二三四綫熱點城市樓價升幅加大,再次出現失控之勢,住房城鄉建設部(住建部)近期約見了12個城市,釋放新一輪收緊樓市調控的訊號。

70城市樓價 按年升4.7%

國家統計局昨日發布4月70個大中城市樓價走勢。路透社根據國家統計的數據測算,4月內地新建商品住宅價格按月上升0.5%,按年升幅則收窄至上升4.7%。

數據顯示,4月四個一綫城市的樓價相對平穩,其中,北京和上海新建商品住宅價格分別按月上升0.2%和下跌0.1%,廣州、深圳則分別下跌0.1%和上升0.1%。

不過,4月二三四綫熱點城市樓價升勢加快,其中,受南北韓局勢緩和刺激,鄰近北韓的遼寧丹東市,4月新建商品住宅價格按月上升2%,升幅居全國之首,受海南建設自貿區刺激,海南的三亞和海口按月均上升1.9%。

一綫三綫城市 樓價分化

此外,4月呼和浩特、哈爾濱、大連、寧波、金華、太原、煙台、重慶、貴陽、西安、烏魯木齊、平頂山、南充、大理等城市的樓價,按月升幅均超過1%。

國家統計局統計師劉建偉昨日解讀稱,4月一綫城市新建商品住宅價格與上月持平,二綫城市樓價按月升幅擴大0.1個百分點,三綫新建商品住宅價格按月升幅較上月擴大0.2個百分點。

針對樓價上升過快的城市,住建部在「五一」勞動節小長假期間,約談了成都、太原、西安、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等城市政府相關負責人,要求認真落實穩樓價、穩租金的調控目標。此外,並要求遏制投機炒作,支持和滿足群眾剛性居住需求。

業界人士認為,住建部約談多個樓價上漲過快的二三四綫城市,釋放了樓市調控力度不放鬆,以及可能啟動新一輪調控的訊號。

易居研究院研究總監嚴躍進指出,住建部約談多個城市,明確堅決調控的態度,未來熱點城市的調控政策可能還將加碼。