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啟德OASIS KAI TAK推出低息高成數一按,最高可承造樓價8成,全期息口低至P減3厘(P為5.25厘,即實際息率2.25厘);另將軍澳晉海亦擬引入120%按揭計劃。

今截票 最快周五加推

會德豐地產常務董事黃光耀表示,OASIS KAI TAK已入票的準買家中,約3成為區內新盤向隅客,其中大手A組準買家暫錄約20組,項目周五(15日)發售首輪130伙,最快即晚加推第二批單位,加價空間約5%至10%。

市場人士指,暫錄收票逾1,100張,超額近7.5倍,今日截票。項目準買家6成來自九龍區,新界及港島區客各佔逾2成,用家比例約8成,2成為投資者,非本地買家比例低於1成。

對於系內大埔洞梓農地或成港人首置上車項目,黃光耀指,該地仍待政府作最後決定,惟認為市場剛性需求大,私人市場空間較大,亦需視乎首置計劃推出數量,才了解策略成效,但不擔心會影響私樓樓價。

另外,美聯及經絡按揭為項目提供最高樓價8成一按,全期低至P減3厘(P為5.25厘),只適用於物業樓價500萬至833萬元,按揭由銀行或財務機構提供,須繳付按保費用。中原及中原按揭亦提供條款相若按揭,樓價低於1,000萬元物業,按揭成數最高75%。

晉海擬引入120%按揭

新地(00016)副董事總經理雷霆指,晉海將於日內開價,發展商昨天開放另一種3房戶型示範單位予傳媒參觀,單位面積623平方呎,屬屋苑3房單位入門版,雷霆指同類間隔設計的單位同區罕有,相信會引起搶購熱潮。

新地代理總經理陳漢麟表示,晉海將會提供多種付款辦法及按揭計劃予不同置業者,包括上車客及換樓客。會提供短、中及長期的財務安排,備用一、二按等,另有針對專業人士的按揭計劃。過往集團曾推出過的120%按揭計劃,很大機會再推出。雷霆稱,有關120%貸款安排,對象為接近供滿或已供滿物業的業主,屬短期過渡性安排,甚受買家歡迎。

撰文: 鍾綺敏
梁振鋒